¿Has comenzado a buscar alojamiento en Nueva York y te planteas dormir en un apartamento en vez de quedarte en un hotel?
Aunque no siempre son más baratos (sobre todo en las zonas turísticas), es una buena opción si viajas en familia o en grupo y quieres tener acceso a una cocina o a un lugar más espacioso que las mini habitaciones de hotel neoyorquinas.
Hoy te contamos cómo alquilar un apartamento en Nueva York, qué debes tener en cuenta para que sea legal y cuáles son las mejores zonas para empezar a buscar. Let’s go!
Si buscas ahorrar en alojamiento, echa un vistazo también a estos hoteles baratos en Manhattan.
Alquilar un apartamento en Nueva York: zonas y consejos
Webs para alquilar un apartamento en Nueva York
Para empezar, aquí tienes unas cuantas webs en las que puedes buscar apartamentos turísticos o habitaciones en apartamentos privados en Nueva York y así comenzar a hacerte una idea de los precios en cada barrio:
- Airbnb. En esta plataforma, alquilas una habitación o una casa entera (más abajo te contamos qué es y qué no es legal en cuanto a alojamiento en la Gran Manzana) directamente a un anfitrión que vive allí. La persona comparte casa contigo durante tu estancia o se marcha esos días, pero puede darte consejos locales sobre la zona del apartamento.
Aquí puedes empezar a buscar alojamiento en Airbnb. - Booking. Esta web está especializada en hoteles, pero también tiene varios apartamentos turísticos por toda la ciudad que se alquilan enteros. Busca desde aquí marcando la opción de ‘Apartamentos’.
- Hotels.com. Como Booking, en esta web encontrarás muchísima variedad de hoteles y también una pequeña selección de apartamentos turísticos. Puedes buscar desde aquí.
- Vrbo. Esta plataforma es muy similar a Airbnb pero se centra en alojamientos completos en vez de habitaciones en pisos compartidos. Lee el siguiente apartado para saber cuándo es legal y cuándo no alquilar un piso entero en Nueva York.
¿Es legal alquilar un apartamento de Airbnb en Nueva York?
Empecemos por lo importante: muchos viajeros nos preguntan si es legal alquilar un apartamento de Airbnb en Nueva York (o de otras plataformas similares, como Vrbo).
En general, y aunque dependiendo del tipo de edificio puede haber matices, la ley dice que:
- No es legal alquilar un apartamento entero por menos de 30 días si en ese edificio viven 3 familias o más. Es decir, en un edificio residencial de varios pisos (en Manhattan, la mayoría son así), los anfitriones, por ley, no te pueden alquilar su apartamento entero y marcharse durante ese tiempo.
En cambio, si se trata de una casa unifamiliar (una típica townhouse neoyorquina) donde viven solo una o dos familias, sí es legal que te la alquilen entera. - Alquilar un piso entero por más de 30 días es legal, porque se considera que eres un residente permanente y no temporal. Aunque sabemos que la mayoría de viajes a Nueva York no duran tanto tiempo (¡ojalá!), así que esto no sirve para la mayoría de turistas.
- Lo que sí es legal si tu viaje a Nueva York es de menos de 30 días es que alquiles un apartamento compartido. Es decir, si compartes piso con el anfitrión y solo alquilas una habitación, entonces no hay problema.
- Tienes toda la información en esta web oficial.
¿Qué puede pasar si alquilo un apartamento por menos de 30 días?
Esta ley está pensada para proteger a los neoyorquinos y evitar que los vecinos de algunos barrios donde proliferan los apartamentos turísticos se vean desplazados por el aumento en los precios del alquiler o por la falta de viviendas.
Pero, como puedes ver haciendo una búsqueda rápida por Airbnb, muchos anfitriones incumplen la ley y alquilan sus pisos enteros por solo unos días a turistas, ya que así sacan más beneficio.
¿Qué consecuencias tiene esto para ti? Aunque no se te considera responsable de que el alojamiento donde te quedas sea ilegal, lo que puede pasar es que te quedes sin alojamiento en el último momento porque el anfitrión ha tenido problemas y le han multado u obligado a abandonar el piso.
Aunque no es lo habitual, puede pasar y es un riesgo que tendrás que sopesar. Personalmente, no nos arriesgaríamos y optaríamos por un apartamento turístico con los permisos necesarios o, si prefieres alquilar en Airbnb, por un apartamento compartido.
Nos hemos alojado en varios alojamientos compartidos y la experiencia siempre ha sido buena: la mayoría de veces, los anfitriones pasan poco tiempo en casa (y tú seguro que también, ¡porque estarás explorando Nueva York día y noche!) y tú puedes usar la cocina y las zonas comunes con normalidad.
Además, los anfitriones suelen tener recomendaciones geniales por el barrio y te ayudan a vivir una experiencia un poco más local que si te alojaras en un hotel.
Aun así, te recomendamos alquilar siempre un piso que tenga varias reseñas y leer muy bien todas las reviews.
¿Puedo decir en el control de seguridad que me alojo en un Airbnb?
Sí, si en el control de seguridad del aeropuerto te preguntan dónde te alojarás en tu viaje, no mientas. Cuéntalo con la misma naturalidad que si te alojaras en cualquier hotel de Nueva York: te alojas en un apartamento turístico y no tienes ninguna relación con el anfitrión.
Lo que quieren saber en el control de seguridad es que no entras al país para quedarte o con otras intenciones sospechosas.
Ventajas e inconvenientes de alquilar un apartamento
Como siempre decimos, cada viaje y cada viajero son un mundo, y tanto un hotel como un apartamento pueden ser opciones perfectas.
Alquilar un apartamento en Nueva York no siempre es más barato que un hotel (sobre todo si te alojas en una zona turística), pero puede serlo. La razón es que los hoteles en la ciudad se concentran sobre todo en Manhattan y en zonas muy concretas de Brooklyn y de Queens.
Alojarte en un apartamento te da la posibilidad de buscar en muchísimos barrios distintos más allá de los más turísticos y, de este modo, consigues un rango mucho más amplio de precios que si te centraras solo en hoteles.
Y, por supuesto, ir más allá de las zonas habituales también te abre ventanas inesperadas a Nueva York: quizás acabes en un barrio del que ni siquiera habías oído hablar, zampándote un bagel de buena mañana en la tienda que hay cerca de tu piso y disfrutando de una faceta de la ciudad que ni habías imaginado.
De hecho, ¡uno de nuestros planes favoritos para mini vacaciones es pasar un fin de semana en algún barrio de la ciudad que no conocemos y explorarlo a fondo! Y, ahora que viajamos en familia, casi siempre optamos por la flexibilidad de un apartamento.
En cuanto a la posibilidad de poder cocinar, tal vez la primera vez que entres en un supermercado neoyorquino tengas un pequeño infarto al ver los precios… ¡Pero pásate por nuestra guía de supermercados locales y descubrirás que comer bien por mucho menos que en los restaurantes es posible!
Pero alquilar un apartamento a través de Airbnb también tiene sus riesgos. Tras muchos años usando la plataforma, nosotros solo hemos tenido una gran mala experiencia (un apartamento en Los Ángeles que estaba en muy mal estado y una anfitriona que nos acusaba de haberlo ensuciado nosotros).
Pero la ayuda que recibimos por parte de Airbnb no fue suficiente, y la principal crítica que los viajeros que han tenido malas experiencias hacen a la plataforma es que es difícil contactar con ellos y que te ayuden.
El problema más común es que el anfitrión cancele la reserva poco tiempo antes del viaje y tú tengas que reservar otro apartamento u hotel en el último momento, que suele suponer gastar mucho más dinero.
En esos casos, Airbnb te reembolsa el dinero y a veces te ofrece un crédito para compensarlo, pero es un estrés con el que nadie querría empezar las vacaciones.
Por eso, como comentábamos más arriba, siempre alquilamos apartamentos que ya tengan muchas valoraciones de otros viajeros. No es una garantía infalible de que no habrá problemas, pero sí es mucho menos probable y, en nuestro caso, no hemos vuelto a tener malas experiencias.
Zonas donde alojarte en Nueva York
Aquí tienes algunos barrios neoyorquinos con buen ambiente donde suele haber variedad de apartamentos:
En Manhattan (muchas más ideas en nuestra guía de barrios de Manhattan):
- El Distrito Financiero. Alojamientos en Booking
- Upper West Side. Alojamientos en Booking
- Times Square y Hell’s Kitchen. Alojamientos en Booking
- Kips Bay y Murray Hill. Alojamientos en Booking
- West Village y Village. Alojamientos en Booking
En Brooklyn (muchas más ideas en nuestra guía de barrios de Brooklyn):
- Williamsburg. Alojamientos en Booking
- Cobble Hill y Carroll Gardens.
- Boerum Hill. Alojamientos en Booking
En Queens:
- Astoria.
- Long Island City. Alojamientos en Booking
En Nueva Jersey (zonas muy bien conectadas con Manhattan por el tren PATH):
- Hoboken. Apartamentos en Booking
- Jersey City. Apartamentos en Booking
¿Qué tal el barrio donde me alojo?
La gran mayoría de apartamentos tienen reseñas de otros viajeros que se han alojado allí. Nadie mejor para contarte qué sensación les dio el barrio, si hay tiendas próximas, si el metro está cerca…
Aunque nos es imposible decirte si una calle es peligrosa o no, sí que podemos decirte que, en general, a ojos de un viajero, las zonas residenciales de Nueva York (donde se encuentran muchos apartamentos) parecen menos seguras de lo que son.
Entre que de noche la ciudad está poco iluminada y que las calles de Nueva York suelen estar sucias y muchas veces tienen un aspecto un poco descuidado, quizás la primera impresión sea de que estás en un barrio inseguro, cuando la realidad es que es una zona de lo más normal.
A nosotros nos pasó la primera vez que visitamos nuestro barrio… ¡y ahora ya llevamos 6 años viviendo allí y estamos encantados! A no ser que las críticas digan lo contrario, dale una oportunidad: seguro que en un par de días te sientes como pez en el agua en la zona.
Qué debes tener en cuenta antes de alquilar
Para reducir al mínimo el riesgo de tener una mala experiencia, antes de alquilar un apartamento en Nueva York te recomendamos fijarte muy bien en todos estos aspectos:
- Descripción y servicios. Lee bien la descripción del piso: el número de habitaciones, si tiene calefacción, si hay wifi, si las toallas están incluidas, si la cocina está equipada, si hay ascensor…
Es importantísimo que leas esta descripción para no llevarte ninguna sorpresa, y también que mires todas las fotos. - Evaluaciones. Todas las plataformas tienen un apartado con comentarios y evaluaciones de otros huéspedes que se han alojado en ese apartamento. Léelas con atención para identificar posibles problemas y preguntar cualquier duda al anfitrión antes de reservarlo.
A veces, encuentras pisos sin ninguna evaluación con ofertas muy tentadoras. No tienen por qué ser un timo, ya que, la primera vez que alguien alquila un piso, suele bajar el precio para conseguir las primeras reservas… Pero, aun así, nosotros te recomendamos descartar los apartamentos que no tengan críticas o tengan solo 1 o 2 (que podrían ser reviews falsas dejadas por amigos) y centrarte en apartamentos que ya tengan bastantes críticas. - Política de cancelación. Es importantísimo que sepas hasta cuándo puedes cancelar y con qué condiciones: ¿te cobrarán el importe entero de la reserva? ¿Solo un porcentaje? ¿La cancelación es gratis?
- Llega hasta el precio final. Al precio inicial se le suelen añadir las tasas turísticas, los impuestos, posibles comisiones y gastos de limpieza… Así que llega siempre hasta el paso en el que te muestren el precio final para saber realmente cuánto te costará la reserva.
- Nunca pagues en metálico. Para evitar timos, nunca accedas a realizar ningún pago fuera de la plataforma.
- Recorre el barrio virtualmente e identifica los metros cercanos. Si no conoces el barrio donde está situado el piso, échale un vistazo a través de la herramienta Street View de Google. Con Google Maps, además, puedes ver dónde está la parada de metro más cercana y calcular la distancia desde el piso hasta las zonas de Nueva York que te interese visitar.

Impuestos sobre el alojamiento en Nueva York
Por último, ten en cuenta que, tanto si te alojas en un hotel como en un apartamento (siempre y cuando el apartamento se alquile de manera legal y regulada), la ciudad y el estado de Nueva York te obligan, como viajero, a pagar impuestos sobre el alojamiento.
Y no son baratos (¿hay algo barato en esta ciudad aparte de la pizza de $1?)): ascienden a un 14,75 % del precio total de la estancia + $3,5 por día.
En plataformas como Airbnb, a veces estos impuestos no están desglosados, sino que se incluyen en el precio por noche, que de entrada puede parecer un poco más caro que el de el mismo alojamiento en plataformas como Booking (donde tienes que llegar hasta el paso final para ver qué impuestos te suman al precio por noche).
Sí, el alojamiento es caro lo mires por donde lo mires… ¡Así que toma nota de estos trucos para ahorrar en Nueva York y de todos estos planes gratis!
¡Esperamos que estos consejos para alquilar un apartamento en Nueva York te hayan servido!
Si es así, nos encantaría que nos contaras tu experiencia en los comentarios, qué zona elegiste y qué tal el viaje.
Guía de Nueva York actualizada en enero de 2023 y publicada por primera vez en febrero de 2015.
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Hola, con amigos, planeo viajar una semana o 10 días a Nueva York en septiembre/ noviembre de 2023. Normalmente nos alojamos en apartamentos aunque nos da un poco igual, solo queremos un lugar seguro, bien situado para moverte, limpio y con una cama individual por persona. ¿ Que nos sugeris?
Gracias
Hola planifico un viaje a New York para febrero/2023 seria nuestra primera vez en la ciudad podrias recomendarme algun arbnb o area en la que me pueda alojar que sea segura y este cerca de Times Square, Manhattan, Brooklyn , Broadway la realidad no se cuan cerca estan estos lugares cada uno del otro . Pero lo que buscamos es que podamos movernos en algun transporte publico, uber o los passes de la ciudad. y aprovechar el tiempo para ver lo mas posible.
Gracias